Вопросы и ответы

Здесь вы сможете найти ответы на часто задаваемые читателями вопросы и задать вопрос сами.

Задать вопрос

Не могли бы вы рассказать подробнее о «хевра мешакенет». Не опасно ли покупать квартиру, зарегистрированную в «xевра мешакенет»?

Добрый день!
«Хевра мешакенет» — это компания, ответственная за регистрацию прав, регистрацию перехода прав, и регистрацию обременений на квартиру в многоквартирном доме, до того, как этот дом будет зарегистрирован в Реестре недвижимости (табу). Для того, чтобы внести новый дом в Реестр недвижимости требуется осуществить парцеляцию, что является длительны процессом. Поэтому используется схема с участием Хевра мешакенет.

Квартира, зарегистрированная в Хевра мешакенет, полностью оборотоспособна, ее можно продать, взять на нее ипотеку (машканту), заложить ее и так далее. Тем не менее, для осуществления этих действий необходимо получить одобрение Хевра мешакенет, что может затянуть процесс. Поэтому при оформлении сделок на квартиру, зарегистрированную в Хевра мешакенет, важно пользоваться услугами хорошего адвоката по недвижимости.

Одной из особенностей является то, что Хевра мешакенет может обанкротиться, и в этом случае реестр на дом переходит к Управляющей компании (конес нехесим). Все одобрения и разрешения на сделки необходимо будет получать у Управляющей компании. При регистрации дома в Реестре недвижимости (табу), весь реестр переходит из Хевра мешакенет в Реестр недвижимости.

Следует иметь ввиду, что не всегда Хевра мешакенет берет на себя обязательство переоформить квартиру из своего реестра в Реестр недвижимости. Поэтому стоит заранее проверить имеется ли данное обязательство в договоре с девелопером. В том случае, если квартира останется в реестре Хевра мешакенет, это может отрицательно повлиять на ход сделок с данной квартирой. Все необходимые проверки для Вас осуществит Ваш адвокат.

Вы можете обратиться к нам за бесплатной консультацией, направив личное сообщения через форму на сайте или позвонив нам по телефону +97252-639-2289 (для звонков из Израиля), +7925-171-0755 (для звонков из России).

С уважением,
Адвокат Анастасия Фукс

Показать ответ полностью
Скрыть ответ

Когда нужно обращаться к адвокату в Израиле?

К адвокату стоит обращаться сразу, как только возникает юридическая проблема или риск конфликта. Раннее обращение часто помогает избежать суда и лишних расходов.

Обязательно ли идти в суд, чтобы решить спор?

Нет, многие дела решаются через переговоры, медиацию или досудебные соглашения. Суд — это крайняя мера, когда другие способы не сработали.

Можно ли получить консультацию без знания иврита?

Да, в нашем офисе мы работаем на трех языках: русском, английском и иврите, что особенно важно для репатриантов и иностранных работников.

Сколько стоит консультация адвоката?

Стоимость зависит от сложности вопроса и области права.

Как долго длится судебный процесс в Израиле?

Сроки могут варьироваться от нескольких месяцев до нескольких лет. Все зависит от типа дела, загруженности суда и позиции сторон.

Что делать, если меня уволили незаконно?

Не подписывайте документы сразу и обратитесь к адвокату по трудовому праву. В Израиле работники имеют сильную правовую защиту.

Могу ли я подать иск против работодателя?

Да, если ваши права были нарушены — например, не выплачена компенсация или нарушены условия труда. Адвокат оценит перспективы дела и риски.

Нужно ли присутствовать лично на всех судебных заседаниях?

Не всегда. В ряде случаев адвокат может представлять ваши интересы без вашего присутствия.

Нужно ли присутствовать лично на всех судебных заседаниях?

Не всегда. В ряде случаев адвокат может представлять ваши интересы без вашего присутствия.