Покупка квартиры, зарегистрированной в «xевра мешакенет»

Вопрос

Здравствуйте.
Не могли бы вы рассказать подробнее о «хевра мешакенет». Не опасно ли покупать квартиру, зарегистрированную в «xевра мешакенет»?

Ответ

Добрый день!
«Хевра мешакенет» это компания, ответственная за регистрацию прав, регистрацию перехода прав, и регистрацию обременений на квартиру в многоквартирном доме, до того, как этот дом будет зарегистрирован в Реестре недвижимости (табу). Для того, чтобы внести новый дом в Реестр недвижимости требуется осуществить парцелляцию, что является длительным процессом. Поэтому используется схема с участием Хевра мешакенет.

Квартира, зарегистрированная в Хевра мешакенет, полностью оборотоспособна, ее можно продать, взять на нее ипотеку (машканту), заложить ее или осуществить с ней иные сделки. Тем не менее, для осуществления этих действий необходимо получить одобрение Хевра мешакенет, что может затянуть процесс. Поэтому при оформлении сделок на квартиру, зарегистрированную в Хевра мешакенет, важно пользоваться услугами хорошего адвоката по недвижимости.

Одной из особенностей является то, что Хевра мешакенет может обанкротиться, и в этом случае реестр на дом переходит к Управляющей компании (конес нехесим). Все одобрения и разрешения на сделки необходимо будет получать у Управляющей компании. С момента внесения дома в Реестр недвижимости (табу), весь реестр переходит из Хевра мешакенет в Реестр недвижимости.
Следует иметь ввиду, что не всегда Хевра мешакенет берет на себя обязательство переоформить квартиру из своего реестра в Реестр недвижимости. Поэтому при оформлении сделок на квартиру, зарегистрированную в Хевра мешакенет, важно пользоваться услугами хорошего адвоката по недвижимости. В том случае, если квартира останется в реестре Хевра мешакенет, это может отрицательно повлиять на ход сделок с данной квартирой. Все необходимые проверки для Вас осуществит Ваш адвокат по недвижимости и сопровождению сделок.

Вы можете обратиться к нам за консультацией направив личное сообщения через форму на сайте или позвонив нам по телефону +97252-639-2289 (для звонков из Израиля), +7925-171-0755 (для звонков из России).

С уважением,
Адвокат Анастасия Фукс